Schnuckelige 2 Zimmer Wohnung in Aachen




600
Kaltmiete
2
Zimmer
85
m² Fläche



Lousberg Straße 45, 52072 Aachen, Ponttor Auf Karte anzeigen

Keller

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 85 m²
Nutzfläche ca.: 110 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2024
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete: 600,00 €
Nebenkosten: + 50,00 €
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 650,00 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.200,00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1870
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich



Objektbeschreibung

Die entzückende 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock des Hinterhauses, was eine äußerst ruhige Wohnatmosphäre ermöglicht. Zudem stehen ein gemeinsam genutzter Dachboden und ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine weitere kleine Wohnung, die auch ein Büro für die Firma Bruch Bedachungen beherbergt. Das Treppenhaus ist aufgrund der Alters noch komplett aus Holz mit einem netten Teppichbelag.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich durch das Treppenhaus in zwei charmante Hälften geteilt. Auf der einen Seite erstrecken sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein gemütliches Ankleidezimmer, während auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs die einladende Küche und das Badezimmer zu finden sind. Die bereits vorhandene Küche, darf gegen kleines Geld übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Lousberg.

Pontviertel und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenso wie Bäcker, Restaurants, Apotheken etc.

Die Autobahnauffahrt Laurensberg ist nur wenige Autominuten entfernt.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Str. 148
52074 Aachen

Til-Marlon Nehr
t.nehr@drvossen-partner.de

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