Geschichtsträchtiges Gebäude in privilegierter Lage im Aachener Jakobsviertel jetzt neu im Verwaltungsportfolio von Dr. Vossen & Partner Immobilienmanagement.
Aachen – Seit dem 1. Juli 2014 hat die Dr. Vossen & Partner GmbH die Betreuung der Wohnanlage „Alte Delius-Fabrik“ im Aachener Jakobsviertel übernommen. Die Wohnanlage erstreckt sich vom bereits 1985 komplett sanierten und umgebauten Tuchfabrikgebäude in der Deliusstraße, über deren ehemalige Nebengebäude und Grundstücke an der Mauerstraße und der Kuckhoffstraße. Der zum Teil denkmalgeschützte Komplex vereinnahmt ca. 10.000 m² Grundfläche und zeichnet sich insbesondere durch den großzügigen, parkähnlichen Innenhof mit Wandelwegen, Rasenflächen und Baumbestand aus. Darunter befindet sich eine Tiefgarage, die praktisch alle Fahrzeuge der Bewohner aufnehmen kann.
Die über 150 Einheiten werden sowohl von den Eigentümern selbst als auch von Mietern zu nahezu 100% als Wohnung genutzt. Gewerberaum ist bis auf wenige Liegenschaften in Parterre im Bereich Mauerstraße nicht vorhanden und auch nicht möglich. Nach Fertigstellung der gesamten Wohnanlage beauftragte die damalige Eigentümerin Aachener und Münchener Versicherungen AG eine deutschlandweit tätige Verwaltungsgesellschaft mit der Betreuung der Anlage. Um das Jahr 2000 begann man dann mit der Umwandlung der Einheiten in Eigentumswohnungen. Als großer Nachteil erwies sich die Tatsache, dass die Expertise dieser Verwaltungsgesellschaft nicht geeignet war, um optimal auf die veränderten Eigentumsstrukturen reagieren zu können und konnte nicht den Ansprüchen der neuen Eigentümer gerecht werden. Um schnell und angemessen auf die veränderten Herausforderungen zu reagieren, wurde von den Wohneigentumsgemeinschaften eine neue und kompetente Interimsverwaltung mit der Betreuung beauftragt. Damit wurden die wichtigsten Anliegen und Erfordernisse im Interesse aller zunächst zufriedenstellend gelöst. Am Ende dieser Maßnahme stand dann die Suche nach dem am besten geeigneten Verwalter für eine zukunftssichere und langfristige Zusammenarbeit, der auf jeden Fall auch ortsansässig sein sollte. Die Wahl fiel schließlich auf die Dr. Vossen & Partner GmbH aus Aachen.
Das Immobilienmanagement der Dr. Vossen & Partner GmbH überzeugte die Eigentümer der Wohnanlage „Alte Delius-Fabrik“ mit seinen klassischen Stärken und Expertisen. 35 Jahre Erfahrung und breit aufgestellte Servicefähigkeiten schaffen Vertrauen und bieten Sicherheit. Zuverlässigkeit und kostenbewusste Vorgehensweise sind die Eigenschaften, die von den Mandanten besonders geschätzt werden. Die Dr. Vossen & Partner GmbH setzt hier zur Zufriedenheit der Mandanten die höchsten Maßstäbe an.