Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten im Barbarossapark zu vermieten




1.830
Kaltmiete
3
Zimmer
118
m² Fläche



Pontstraße 56a, 52062 Aachen, Ponttor Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 118 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 1.830,00 €
Nebenkosten: + 300,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 5490
Garage/Stellplatz : 70,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2005
Objektzustand: Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Keine Angabe



Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung im schönen Barbarossapark inmitten der Aachener Innenstadt.
Die Wohnung wird über einen einladenden Eingang betreten. Von dort aus gelangt man in das durch eine Glastüre abgetrennte großräumige Wohnzimmer, die Küche und das vom Flur erreichbare Gäste WC.
Durch einen weiteren Flur betritt man die zwei zur Barbarossamauer gelegenen Schlafräume, einen Abstellraum und das großzügige Badezimmer, welches über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche verfügt.
Neben der großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume verfügt die Wohnung über ein Gartenstück inkl. Holzterrasse zur alleinigen Nutzung sowie der Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Gartenteich.
Die Tiefgarage ist über den Hirschgraben aus zu befahren und bietet eine sichere und trockene Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Die Waschmaschine kann in dem gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußböden (Parkett, Natursteinfliesen)
- zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Terrasse inkl. eigenem Gartenstück
- Gäste WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Videosprechanlage
- Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Barbarossapark und ist sowohl über die Pontstraße (hinter dem Weinhaus Leesmeister) als auch über den Hirschgraben aus erreichbar.
Das Grundstück ist ausschließlich über ein modernes Chipsystem zu betreten und bietet somit ein sicheres und sorgloses Umfeld.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Individuelle Besichtigungstermine fragen Sie bitte über das Portal oder die in den Kontaktdaten angegebene E-Mailadresse an.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH




Sarah Henn
s.henn@drvossen-partner.de

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