Komfortables Wohnen: Neubau mit 4 Zimmern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!


Mit Grundriss

2.150
Kaltmiete
4
Zimmer
145
m² Fläche



Brüsseler Ring 67c, 52074 Aachen, Hangeweiher Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC Stufenloser Zugang

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 1 von 3
Wohnfläche ca.: 145 m²
Bezugsfrei ab: 01.06.2024
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: GARAGE
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kosten

Kaltmiete: 2.150,00 €
Nebenkosten: + 390,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 2.700,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 6.450,00
Garage/Stellplatz : 160,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2021
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Strom



Objektbeschreibung

Mit diesem modernen Neubau wurde im Winter 2021 ein hochwertig ausgestattetes Mehrparteienhaus fertiggestellt. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Objekt ist im Erdgeschoss barrierefrei. Die Tiefgarage lässt sich über einen Aufzug betreten. Im Kellergeschoss stehen den Mietern neben den jeweiligen Mieterkellern ein Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum für Kinder-/Gehwagen und Fahrräder, ein Müllraum sowie die Tiefgarage zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ein Schlafzimmer, einen modernen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und einer großzügigen Terrasse.
Die vorhanden Einbauküche kann ebenfalls gegen eine Erstattung von den Vormietern übernommen werden.

Grundrisse

B067-WE3-Grundriss
B067-WE3-Grundriss<

Lage

Dieser schöne Neubau befindet sich in Aachens Südviertel in der Nähe des Hangeweiher und zählt aufgrund der ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen von Aachen. Der nahe gelegene Von-Halfern-Park und die Kaiser-Friedrich-Allee mit ihrem Park laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Tennisanlage Grün-Weiß Aachen liegt in ca. 300m Entfernung. Zudem bietet das Südviertel mehrere umliegende Restaurants. Innerhalb von 7-10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto von hier aus die Aachener Innenstadt oder die Autobahnauffahrt in Richtung des Aachener Kreuz.

Sonstiges

Die ausgewiesene Grundmiete ist inklusive der Heizkosten zu verstehen. Ein separater Ausweis sowie eine Abrechnung über die Heizkosten erfolgen nicht. Grundlage hierfür ist §11 der Heizkostenverordnung.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Str. 148
52074 Aachen

Til-Marlon Nehr
t.nehr@drvossen-partner.de

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