geräumige 3 Zimmer Wohnung




936
Kaltmiete
3
Zimmer
101
m² Fläche



Dellstraße 34, 52072 Aachen, Richterich Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Keller Gäste-WC

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 101 m²
Nutzfläche ca.: 101 m²
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Haustiere: Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete: 936,00 €
Nebenkosten: + 300,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.236,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2700,00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Keine Angabe



Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Aachen-Richterich. Das Haus wurde 1983 erbaut und verfügt über 2 Vollgeschosse. Die Wohnung bietet eine normale Innenausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Ebenfalls steht ein Garten zur Nutzung für den Mieter zur Verfügung.

Lage

Richterich ist ein charmantes Viertel in Aachen mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 11 und 21 sowie die Straßenbahnlinie 33 gut gewährleistet, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen ermöglicht. Das Viertel bietet eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Die Nähe zur Natur verbindet urbanes Leben mit ländlicher Idylle.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH


52074 Aachen

Kirsten Schüller
k.schueller@drvossen-partner.de

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