Einmalige Lage - die einzige Mietwohnung in einer wunderschönen Immobilie Gartenanlage 1 Gartenanlage 2 Eingang Zugang zur Wohnung Flur Badezimmer Duschbereich Badewanne Badezimmer 2 Das Gäste-WC Abstellraum "Eltern"-Shlafzimmer 1 Blick auf den Parkplatz "Eltern"-Schlafzimmer "Kinder"-Zimmer "Kinder"-Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Blick aus dem Wohnzimmer Koch- und Essbereich Kochbereich Blick aus der Küche Wohnbereich Flur 2 Speicher 1 Speicher 2 Grundriss Gartenanlage 1 Gartenanlage 2 Eingang Zugang zur Wohnung Flur Badezimmer Duschbereich Badewanne Badezimmer 2 Das Gäste-WC Abstellraum "Eltern"-Shlafzimmer 1 Blick auf den Parkplatz "Eltern"-Schlafzimmer "Kinder"-Zimmer "Kinder"-Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Blick aus dem Wohnzimmer Koch- und Essbereich Kochbereich Blick aus der Küche Wohnbereich Flur 2 Speicher 1 Speicher 2 Grundriss 1.126 € Kaltmiete 3 Zimmer 98 m² Fläche Schurzelter Strasse 44, 52074 Aachen, Laurensberg (Statistischer Bezirk) Auf Karte anzeigen Balkon/Terrasse Gäste-WC Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 1 Wohnfläche ca.: 98 m² Nutzfläche ca.: 70 m² Bezugsfrei ab: 01.10.2025 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Haustiere: Keine Angabe Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Kosten Kaltmiete: 1.126,00 € Nebenkosten: + 240,00 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: 1.366,00 € Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2940 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 2007 Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: WOOD_PELLET_HEATING Wesentliche Energieträger: PELLET_HEATING Objektbeschreibung Die ehemalige Gutsanlage Gut Alt-Schurzelt wurde 2007 aufwendig renoviert und von den Eigentümern selbst bezogen - bis auf diese Wohnung. Es handelt sich dabei um die einzige Mietmöglichkeit innerhalb der Gutsanlage. Exklusiv betrifft in Gut Alt-Schurzelt nicht nur die Lage, sondern auch eine besondere Haus- und Eigentümergemeinschaft, an der man teilhaben kann, nicht muss. Aber möchte... Ausstattung Die über eine eigene Treppe erreichbare, großzügig geschnittene Wohnung hat einen hellen, in den Innenhof gerichteten Wohnbereich, der nahtlos in den zur Außenseite der Anlage gerichteten Koch-/Eßbereich übergeht. Der überwiegend mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegte Fußboden zeigt besonders hier seine positive Raumwirkung. Die Ausstattung der Fenster und Türen wirkt in einem noch wie neuen und aktuellem Design.Das Badezimmer wird von einem großzügigen Dachfenster in helles Tageslicht gesetzt. Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Laurensberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Als reine Lagerfläche (oder "Keller-Ersatz") steht über der Wohnung ein nur über diese erreichbarer, großer Dachspeicher zur Verfügung, der über eine faltbare Bodentreppe erreicht werden kann. Karte ×Close Impressum des Anbieters Dr. Vossen & Partner GmbHVaalser Str. 14852074 Aachen0241 890100241 8901198info@drvossen-partner.deDr. Vossen & Partner GmbH Vaalser Straße 148 52074 Aachen Tel. +49 (0) 2 41- 89 01- 0 Fax +49 (0) 2 41- 89 01- 198 info@drvossen-partner.de www.drvossen-partner.de Amtsgericht Aachen HRB 5336 USt-ID-Nr. DE 811 360 649 Genehmigung nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen, www.staedteregion-aachen.de Geschäftsführer: Dr. Klaus Vossen Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln Vertrauensschadenversicherung: EULER HERMES Kreditversicherungs-AG, Friedensallee 254, 22763 Hamburg Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Dr. Klaus Vossen, Vaalser Straße 148, 52074 Aachen E-Mail: info@drvossen-partner.de Hinweis nach § 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG: Wir nehmen an keinem freiwilligen Streitbeilegungsverfahren teil. Europäische Streitschlichtungsplattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Die Plattform finden Sie hier http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Anbieter: Dr. Vossen & Partner GmbH Vaalser Straße 148 52074 Aachen Lukas Baumann l.baumann@drvossen-partner.de > Impressum des Anbieters Link zur Webseite » Tel: Fax: - DEU Zurück zur Übersicht»