Einmalige Lage - die einzige Mietwohnung in einer wunderschönen Immobilie




1.100
Kaltmiete
3
Zimmer
98
m² Fläche



Schurzelter Strasse 44, 52074 Aachen, Laurensberg (Statistischer Bezirk) Auf Karte anzeigen

Balkon/Terrasse Gäste-WC

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 1
Wohnfläche ca.: 98 m²
Nutzfläche ca.: 70 m²
Bezugsfrei ab: 01.10.2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kosten

Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: + 240,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.340,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3300,00

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2007
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: WOOD_PELLET_HEATING
Wesentliche Energieträger: PELLET_HEATING



Objektbeschreibung

Die ehemalige Gutsanlage Gut Alt-Schurzelt wurde 2007 aufwendig renoviert und von den Eigentümern selbst bezogen - bis auf diese Wohnung. Es handelt sich dabei um die einzige Mietmöglichkeit innerhalb der Gutsanlage. Exklusiv betrifft in Gut Alt-Schurzelt nicht nur die Lage, sondern auch eine besondere Haus- und Eigentümergemeinschaft, an der man teilhaben kann.

Ausstattung

Die über eine eigene Treppe erreichbare, großzügig geschnittene Wohnung hat einen hellen, in den Innenhof gerichteten Wohnbereich, der nahtlos in den zur Außenseite der Anlage gerichteten Koch-/Eßbereich übergeht.

Der überwiegend mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegte Fußboden zeigt besonders hier seine positive Raumwirkung.

Die Ausstattung der Fenster und Türen wirkt in einem noch wie neuen und aktuellem Design.

Das Badezimmer wird von einem großzügigen Dachfenster in helles Tageslicht gesetzt.

Die Wohnung hat einen eigenen Gartenteil, der durch Pflanzen begrenzt ist. Dem Mieter wird das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Stellplatz.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Laurensberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Als reine Lagerfläche (oder "Keller-Ersatz") steht über der Wohnung ein nur über diese erreichbarer, großer Dachspeicher zur Verfügung, der über eine faltbare Bodentreppe erreicht werden kann. Der Dachboden kann aus brandschutztechnischen Gründen nur als Staumöglichkeit benutzt werde.

Karte

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Straße 148
52074 Aachen

Lukas Baumann
l.baumann@drvossen-partner.de

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