Helle 2-Zimmer-Wohnung in AC-Brand zu vermieten




385
Kaltmiete
2
Zimmer
42
m² Fläche



52078 Aachen, Brand



Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca.: 42 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Haustiere: Keine Angabe

Kosten

Kaltmiete: 385,00 €
Nebenkosten: + 110,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 495,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 1.155

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1954
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt noch nicht vor



Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde seit 2009 laufend saniert und modernisiert. Im Jahr 2013 wurde die Fassade gedämmt.

Die helle Wohnung im 2. OG verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer. Im Schlafzimmer sind 2 großzügige Einbauschränke vorhanden.

Das Tageslichtbad wurde 2017 saniert. Die gesamte Wohnung wurde im vergangenen Jahr renoviert - alle Zimmer wurden mit neuem Laminat versehen und die Wände weiß gestrichen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernen Zustand.

Durch die Fenster hat man einen schönen Ausblick in den Garten.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 40 m² großer Spitzboden, welcher über eine Ausfalltreppe betreten werden kann.

Weiterhin kann die Waschküche im Keller mit benutzt werden.

Ausstattung

- saniertes Tageslichtbad
- neuer Laminat in der gesamten Wohnung
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Spitzboden zur alleinigen Nutzung
- weiterer Stauraum unter der Dachschräge
- Ausblick ins Grüne
- Waschküchenmitbenutzung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aachen-Brand.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt A44 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbieter:

Dr. Vossen & Partner GmbH

Vaalser Str. 148
52074 Aachen

Sonya Wörmke
s.woermke@drvossen-partner.de

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