Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Balkon Garten Grundriss Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Balkon Garten Grundriss 760 € Kaltmiete 3 Zimmer 73,6 m² Fläche Engelbertstraße 90, 52078 Aachen, Forst Auf Karte anzeigen Balkon/Terrasse Keller Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 von 3 Wohnfläche ca.: 73,6 m² Bezugsfrei ab: 01.11.2025 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Haustiere: Keine Angabe Kosten Kaltmiete: 760,00 € Nebenkosten: + 180,00 € Heizkosten: in Nebenkosten enthalten Gesamtmiete: 940,00 € Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2280 Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 2014 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: SOUR_GAS Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ab dem 01. November 2025 steht sie für den Einzug bereit perfekt für alle, die rechtzeitig planen möchten.Drei liebevoll gestaltete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, ob als gemütliches Zuhause, stilvolles Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf durchdacht geschnittenem Grundriss komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie soll vom aktuellen Mieter abgelöst werden.Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Bidet. Komplettiert wird der zeitgemäße Wohnkomfort durch eine integrierte Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie durch eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Engelbertstraße 90 in Aachen, in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Forst. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein nahegelegener Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso wie die Anbindung an die Autobahn. Die Engelbertstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld und genügend Parkmöglichkeiten. Karte ×Close Impressum des Anbieters Dr. Vossen & Partner GmbHVaalser Str. 14852074 Aachen0241 890100241 8901198info@drvossen-partner.deDr. Vossen & Partner GmbH Vaalser Straße 148 52074 Aachen Tel. +49 (0) 2 41- 89 01- 0 Fax +49 (0) 2 41- 89 01- 198 info@drvossen-partner.de www.drvossen-partner.de Amtsgericht Aachen HRB 5336 USt-ID-Nr. DE 811 360 649 Genehmigung nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen, www.staedteregion-aachen.de Geschäftsführer: Dr. Klaus Vossen Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln Vertrauensschadenversicherung: EULER HERMES Kreditversicherungs-AG, Friedensallee 254, 22763 Hamburg Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte: Dr. Klaus Vossen, Vaalser Straße 148, 52074 Aachen E-Mail: info@drvossen-partner.de Hinweis nach § 36 Abs. 1 Nr. 1 VSBG: Wir nehmen an keinem freiwilligen Streitbeilegungsverfahren teil. Europäische Streitschlichtungsplattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Die Plattform finden Sie hier http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Anbieter: Dr. Vossen & Partner GmbH Vaalser Str. 148 52074 Aachen Sonya Wörmke s.woermke@drvossen-partner.de > Impressum des Anbieters Link zur Webseite » Tel: Fax: - DEU Zurück zur Übersicht»